Умный доступ
КонцептСейчас доступно
Парадная 3
Мои ключи
Парадная 3
Основной вход
Шлагбаум
Въезд во двор
Калитка
Пешеходный вход
Авто (ГРНЗ)
А777АА · 78
BMW X5 · авто-распознавание
Умный доступ для ЖК Skandi Klubb
Концепция комплексной системы доступа для жителей: распознавание номеров на воротах, вход по лицу в подъезды, умный домофон и камеры в приложении. Всё сводится в один сервис.
Проблемы сейчас
1 диспетчер на 4 двора
Не справляется с 50+ звонками на открытие ворот ежедневно
Брелки копируются
За 500 рублей за 5 минут. Курьеры с дубликатами во дворе
Нарушители по 40 минут
Нет фиксации времени нахождения. Въехал и стоит
Камеры недоступны жителям
Trassir установлен, но жители не могут смотреть камеры
Домофоны нестабильны
Панели работают через раз, связь с квартирой пропадает
"Невская застава"
КП так и не прислали. Вопрос повис в воздухе
Trassir ГРНЗ уже тестируется на территории комплекса
Концепция решения
Проблем много — одной камерой их не закрыть. Это целый комплекс мер: распознавание номеров на воротах, вход по лицу в подъезды и калитки, умный домофон, камеры для жителей. Каждая часть работает самостоятельно, но вместе они закрывают весь список проблем выше.
Система распознавания номеров на базе Trassir — это только одна часть концепции, с которой можно начать пилот. Ниже разобраны все четыре модуля подробно и два сценария внедрения.
Если коротко — что это даёт
Диспетчер НЕ увольняется. Рутина (открытие ворот) уходит — остаётся реальная работа: нештатные ситуации, аварии, экстренные службы.
Два сценария
Полная система: распознавание номеров + вход по лицу + умный домофон + камеры для жителей. Поэтапное внедрение, каждый модуль работает самостоятельно.
Как это работает вместе
Все модули сводятся в одно приложение для жителей
Каждый модуль приносит пользу сам по себе, а вместе дают удобный, умный, современный комплекс. Ниже — каждый модуль подробно.
Въезд на территорию по номеру
Без звонков и брелков
Что даёт
- Ворота открываются по номеру за 3 секунды — без звонков, без ожидания
- «Белый список» — зарегистрировали машины один раз, дальше проходят всегда
- Гостевые заявки через бот или приложение: «Машина А123БВ, сегодня 18:00–20:00»
- QR-коды для разовых гостей — альтернатива номеру, если его сложно запомнить
- Автоматическая фиксация въезда/выезда — контроль 40 минут, уведомление + фото = акт
- Мониторинг диспетчера в реальном времени: какие машины на территории, сколько стоят
- Полная история проездов — кто, когда, на какой машине, как долго находился
- Если номер не распознан — звонок диспетчеру как сейчас (система дополняет, не заменяет)
Кто это делает
Автомаршал (Маллен Системс)
~77 тыс. ₽ разовоВечная лицензия, работает с любыми камерами. Используется в 100+ ЖК
AutoTRASSIR (DSSL)
44–90 тыс. ₽Тестируется сейчас. Работает с нашими камерами Trassir, ничего нового покупать не нужно
PASS24.online (ЛАНИТ)
~11 тыс. ₽/месОблако + приложение для жителей. Интеграция с Автомаршал. 500+ управляющих компаний
Linpass
68,5 тыс. ₽ + 36 тыс. ₽/годАльтернатива «всё в одном». Не работает с нашим Trassir — заменяет целиком
Госномер — не персональные данные, согласие жителей для распознавания не требуется. Для мотоциклов — небольшой пульт или наклейка-метка (~20 тыс. ₽), камера на выезде читает задний номер.
Примерная стоимость
~300–700 тыс. ₽ разово + ~11 тыс. ₽/мес облако · примерно 9–15 ₽/кв в месяц
Вход по лицу — подъезды и калитки
Без ключей, без таблеток, конец клонированию
Что даёт
- Подошёл к подъезду или калитке — камера узнала — дверь открылась за пару секунд
- Работает на 31 подъезде + главных калитках входа на территорию ЖК
- Защита от подмены — 3D-распознавание видит живое лицо, фото и видео с экрана не проходят
- Работает в маске, очках, при морозе до –40°C
- База до 10 000 лиц — все жители, работники, постоянные гости
- Полный журнал входов с фото: кто, когда, на каком терминале
- Альтернатива без лица — персональный магнитный ключ, привязанный к квартире. У каждого свой, не копируется (в отличие от нынешних таблеток)
- Если житель не хочет регистрировать лицо — выдаётся ключ, никого не принуждаем
Дополнительно: замена замков калиток
В комплексе с входом по лицу имеет смысл заменить магнитные замки на промышленные (500+ кг удержания) и поставить усиленные доводчики. Калитки сейчас регулярно выбивают — это частая жалоба жителей. Ориентир: ~15–25 тыс. ₽ на калитку. Логично делать вместе, одним проектом.
Курьеры — решается этим же
Клонированные ключи курьеров перестают работать. По территории курьеры ходят пешком, транспорт оставляют у входа (как в соседнем ЖК «Ботаника»). Если нужен пропуск внутрь — курьера впускают как обычного гостя: через домофон на телефоне или заявкой из приложения. Отдельная проработка темы есть в разделе «Проблемы дома».
Кто это делает
RusGuard R20-Face
49,9–79,9 тыс. ₽ за терминалОтечественное 3D-распознавание. Уличный IP65, от –40 до +60°C, встроенный контроллер
Sigur + Dahua/HikVision
22–50 тыс. ₽ терминал + ~100 тыс. ₽ ПОМодульное решение — ПО Sigur + терминалы Dahua или HikVision
Trassir Face
по запросуОт DSSL, логично если остаёмся на Trassir. Интегрируется с нашими камерами
Примерная стоимость
~2–3,5 млн ₽ разово (31 подъезд + калитки) · примерно 1 500–2 500 ₽/кв разово + 50–70 ₽/кв в месяц
Домофон на телефоне
Видеозвонок и удалённое открытие
Что даёт
- Гость звонит в домофон — вам приходит уведомление с видео на телефон
- Открываете дверь из приложения — хоть из дома, хоть из отпуска
- Видите в реальном времени кто пришёл перед тем как открывать
- История звонков с фото и видео — архив всех попыток входа
- SMS и Telegram-уведомления как альтернатива push
- Курьер, такси, родственники — вы решаете кто войдёт, а не таблетка за 300 ₽
- Если интернета нет — работает как обычный домофон (звонок в квартиру + трубка)
Кто это делает
Sputnik
30–50 ₽/кв в месяцОблачная система для ЖК. Дешевле Ростелекома в несколько раз
Ростелеком Ключ
100–150 ₽/кв в месяцВсё включено: домофон + счётчики + камеры + приложение. Работает в 335+ городах, 6100+ домов
Дом.ру
в составе тарифаВстроено в тариф ТВ/интернет. Только для клиентов сети Дом.ру
Doma.ai
по запросуКастомное решение под ЖК, интегрируется с порталом жителей
Старый аналоговый домофон можно оставить параллельно — новая система не мешает. Архив видео в облаке 7–30 дней.
Примерная стоимость
Sputnik: ~37–61 тыс. ₽/мес на весь ЖК · Ростелеком: ~122–183 тыс. ₽/мес · на квартиру 30–150 ₽/мес
Камеры и приложение для жителей
Два уровня доступа: общие и личные
Что даёт
- Общие камеры — дворы, подъезды, паркинг, детские площадки. Доступ у всех жителей
- Личные камеры — ваше машиноместо, ваша кладовая. Доступ только у владельца квартиры
- Открыли приложение — увидели на месте ли машина, гуляет ли ребёнок, приехала ли доставка
- Архив видео 7–30 дней — можно пересмотреть прошлые события
- Уведомления о движении — если что-то произошло в подъезде или у кладовой
- История посещений кладовых — кто и когда заходил
- Всё в одном приложении: камеры + заявки на ворота + история доступа + домофон
- Аналитика для УК и охраны: пиковые часы, статистика проездов, узкие места
Кто это делает
Trassir (уже установлен)
~0 ₽ (настройка)Нужна только настройка доступа для жителей. API для интеграции в портал skklubb.ru
PASS24.online
~11 тыс. ₽/месГотовое мобильное приложение, 75 000+ пользователей. Интеграция с существующими камерами
Кастомная разработка на skklubb.ru
разрабатывается жителями для жителейСвой портал и приложение с интеграцией по API. Максимальная гибкость
Ростелеком Ключ
100–150 ₽/кв в месяцВсё включено — камеры, приложение, счётчики, домофон
Когда у каждого жителя есть доступ к камерам — контроль распределён. Охрана «Воеводы» в качестве отдельного платного сервиса перестаёт быть нужна: жители видят двор сами, события фиксируются, при происшествии есть запись.
Примерная стоимость
Вариант A (Trassir + наша разработка жителями): дополнительные камеры + настройка, дальше 0 ₽ · Вариант B (PASS24): ~300 тыс. ₽ разово + 132 тыс. ₽/год · на квартиру ~0–15 ₽/мес
Всё это сводится в один сервис
Портал жителей skklubb.ru
У каждого вендора (AutoTRASSIR, Автомаршал, PASS24...) есть своё приложение от производителя. При должном усилии и получении данных от поставщиков — всё это можно свести в одно удобное место, этот портал для жителей.
Камеры двора и паркинга, заявки на гостей, открытие ворот и подъездов, домофон, журнал проезда, уведомления — один удобный экран вместо пяти. Смотрите видео, следите за домом, подавайте заявки — всё в одном месте.
Готовые производители по категориям
Ставятся по отдельности, работают вместе. Не нужно изобретать — нужно выбрать и собрать.
Проверенные решения
AutoTRASSIR
DSSL
Уже тестируется на территории комплекса. Знакомая система.
Автомаршал
Mallenom Systems
100+ жилых комплексов. Работает с любыми шлагбаумами.
PASS24.online
LANIT
Облачная платформа для ЖК. 500+ управляющих компаний.
Linpass
Linpass
Standalone-решение со встроенным распознаванием. Не работает вместе с Trassir — заменяет его целиком. Рассматриваем как альтернативу.
Частые вопросы
Камера читает задний номер при выезде. Для мотоциклов предусмотрен отдельный режим: регистрация по заднему номеру + push-подтверждение владельцу.
Без ограничений. Житель регистрирует все свои авто через портал или бота. Каждый номер привязан к конкретной квартире.
Владелец места добавляет номер арендатора через портал. Можно задать срок действия. При окончании аренды доступ автоматически отключается.
Система фиксирует время въезда. При превышении лимита (настраивается) — уведомление жителю, подавшему заявку. Повторные нарушения видны в общей статистике.
Современные камеры ГРНЗ работают в ИК-диапазоне и читают номера даже под слоем грязи. Точность зимой — 95-97%. Backup: ручное открытие диспетчером.
Экстренные службы (скорая, пожарные, полиция) — безусловный проезд. Номера спецтранспорта в белом списке. Дополнительно: кнопка экстренного открытия у диспетчера.
Государственный регистрационный знак не является персональными данными по закону (Определение ВС РФ). Согласие жителей на обработку ПД для ГРНЗ не требуется. Хранение записей — до 30 дней.
Материал подготовлен для обсуждения на рабочей группе ЖК. Окончательное решение принимается жителями на ОСС.